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핵심내용 요약
전기설비 설치 일정은 전체 공정의 현실성과 실행력을 보여주는 핵심 자료로, 보수적인 계획 수립이 바람직합니다.
공사비 계산서는 토지, 구조물, 모듈, 인버터, 전기설비, 보안장비 등 항목별 비용을 정리한 표로, 견적서 기반 작성이 필수입니다.
연도별 공사비 종합표는 설계·자재·시공·간접비 등을 항목별로 구분해 작성하며, 실제 자금 투입 시기와 일치해야 합니다.
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2-1. 사업계획서
사. 전기설비의 설치일정
태양광 발전소의 건설 과정을 단계별로 정리한 공정표입니다. 심사기관은 이 일정표를 통해 계획의 현실성과 실행력을 평가합니다.
무리한 일정은 오히려 부정적으로 평가될 수 있으므로 충분한 여유를 두는 것이 중요합니다.
특히 개발행위허가, 한전 계통연계 협의, 구조물 제작 기간 등은 예상보다 길어질 수 있으므로, 보수적으로 계획하세요.
실제 시공사나 설계사에서 제공하는 공사 일정표를 참고하면 정확도가 높아집니다.
보통 총 공사 기간은 용량에 따라 달라지겠지만 12개월~36개월 이내로 계획하며, 복잡한 부지일 경우 24개월 이상으로 여유 있게 계획하는 것이 안정적입니다.
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아. 공사비 계산서
태양광 발전소 설치에 필요한 전체 예산을 항목별로 정리한 표입니다. 심사기관은 이 항목을 통해 사업의 재무 건전성, 예산 운용의 현실성을 확인합니다.
주요 작성방법은 아래와 같습니다.
① 토지·지상권
1. 태양광 발전소가 설치될 부지의 매입비용, 임대료, 지상권 설정비 등이 포함됩니다.
2. 작성 시에는 실제 계약서나 감정평가서에 근거한 금액을 기준으로 산정하며, 임대 사업의 경우 연 단위 사용료를 환산해 기재해야 합니다.
② 건물·개선설비
1. 발전소 운영을 위한 관리동, 창고, 울타리, 펜스 등 부대 건축물에 소요되는 비용입니다.
2. 건축물의 면적에 단가를 곱해 면적당 산정 방식(㎡ 또는 평당 단가)으로 계산하며, 구조도나 설계도면을 함께 참고하여 정확하게 작성합니다.
③ 구조 및 구조물
1. 태양광 지지구조물, 기초 콘크리트, 철강자재, 볼트, 너트 등 구조물 시공에 필요한 자재 및 시공비가 포함됩니다.
2. 이는 대부분 시공사나 철강 구조물 제작업체의 견적서 기준으로 산정하며, 총 설비 용량에 따라 금액 차이가 큽니다.
④ 태양광 발전기기
1. 전체 사업의 핵심 기자재인 태양광 모듈, 인버터, 접속반 등을 포함합니다.
2. 이 항목은 반드시 시공사 또는 기자재 공급사의 납품 견적서 기준으로 작성해야 하며, KS 또는 IEC 인증 여부도 확인해두는 것이 좋습니다.
⑤ 부대전기설비
1. 발전소 전기 계통 구성에 필요한 전력 케이블, 접지선, 누전차단기, 계량기, 배전반 등을 포함합니다.
2. 구성 항목은 발전소 규모 및 설계 방식에 따라 달라지며, 전기설계서 및 시공 범위에 따른 견적 기준으로 작성해야 합니다.
⑥ 잔설비
1. 각종 소모품, 배관, 앵커볼트, 비상 전원, 부속 자재 등 상대적으로 소규모이지만 반드시 필요한 자재들이 포함됩니다.
2. 이 항목은 일반적으로 시공사의 자재리스트를 참고하여 총합을 계산하고 작성합니다.
⑦ 보안통신설비
1. 발전소에 설치되는 CCTV, 네트워크 통신장비, 원격 모니터링 시스템 등 정보통신 관련 설비 비용입니다.
2. 최근에는 스마트 태양광 시스템이 보편화되면서 이 항목의 중요성이 증가하고 있으며, 설치 여부에 따라 금액 차이가 큽니다.
⑧ 비품
1. 발전소 운영과 관련된 사무용 가구, 전자기기, 유지보수 장비 등을 의미하며, 상주 인력 유무나 운영 방식에 따라 유연하게 작성하면 됩니다.
⑨ 무형고정자산
1. 발전소 운영에 사용되는 소프트웨어, 디지털 시스템, 기술 라이선스, 모니터링 플랫폼 사용권 등을 포함합니다.
2. 일반적으로 전체 예산의 1~3% 정도를 산정하며, 운영 기간(5~10년)을 고려한 라이선스 비용 기준으로 작성하는 것이 좋습니다.
⑩ 공사부담금
1. 한전 계통연계를 위한 전기 인입공사, 송전설비 설치비용, 분담금, 설비확장비 등이 포함되는 항목입니다.
2. 이 비용은 설비 용량(kW)에 따라 수천만 원에서 수억 원까지 큰 차이가 발생할 수 있으며, 반드시 한전과의 계통연계 협의서 또는 예상견적을 기반으로 산정해야 합니다.
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년도별 공사비 계획 종합표: 태양광 발전소 건설에 필요한 전체 비용을 연도별, 항목별로 분류하여 기재하는 문서입니다.
① 토지
1. 이 항목에는 부지 매입비, 임대료, 지상권 설정 비용 등이 포함됩니다.
2. 대부분의 경우 토지 관련 비용은 사업 초기인 1차년도에 집중 발생하며, 부동산 계약서나 감정평가서 기준의 실금액을 기초로 작성합니다.
② 설계 기술 용역비
1. 발전소의 설계 및 인허가에 필요한 비용으로, 도면 작성, 구조계산, 개발행위허가 도서, 전기설계, 계통 연계 도면 등이 이에 포함됩니다.
2. 보통 사업 시작 단계인 1차년도에 설계사와 계약 후 일괄 집행되며, 견적서 또는 기술용역 계약서 기준으로 금액을 산출합니다.
③ 기자재비
1. 주기기: 태양광 모듈, 인버터, 접속반 등 주력 발전 설비
2. 보조기기: 전기 계측기, 배전반, 모니터링 장비, 차단기 등 부가 설비
3. 각 기자재가 국산(내자)인지 외산(외자)인지에 따라 구분해 금액을 작성해야 합니다.
4. 일반적으로 기자재는 2차년도에 대거 납품·설치되며, 설치 시기가 길어질 경우 3차년도 일부 반영될 수 있습니다.
④ 시공비
1. 기계공사비: 구조물 및 모듈 설치
2. 전기·계측공사비: 전기 공사(배선, 인버터 설치 등)
3. 토목공사비: 부지 정리, 기초 콘크리트 타설 등 기반 작업
4. 건축공사비: 관리동, 창고, 울타리, 방음벽 등 부대시설 설치
5. 부대공사비: CCTV, 통신설비, 배수로, 유지보수 통로 등 기타 시설
6. 시공비는 1차년도 말부터 2차년도 중반까지 집중적으로 소요되며, 금액 산정 시에는 시공사 전체 견적서 기준으로 항목별로 분류해 기입하면 됩니다.
⑤ 간접공사비
1. 일반비용: 도면 출력, 현장지원, 출장비 등 운영비용
2. 안전관리비: 산업안전보건관리비, 안전장비(모, 띠 등)
3. 산재보험료: 시공 인력 대상의 산업재해 보험료
4. 기타 경비: 예비비, 차량유지비, 잡비 등 예상 외 소요비용
5. 간접비용은 일반적으로 전체 예산의 3~5% 정도를 차지하며, 대부분 6. 1차년도와 2차년도에 분산 투입됩니다.
⑥ 연도별 계획에 맞게 사업 흐름과 자금 투입시기가 일치해야 합니다. 또한, 공사비 계산서의 총액과 일치해야 합니다.
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